梧州市人民政府关于苍海片区C4—05—01号地块闲置土地处置方案的批复

市自然资源局：

你局《关于处置苍海片区C4—05—01号地块闲置土地的请示》（梧自然资报〔2021〕43号）收悉。经研究，现批复如下：

原则同意你局上报的《苍海片区C4—05—01号地块闲置土地处置方案》，请依法组织实施。

附件：苍海片区C4—05—01号地块闲置土地处置方案

         2021年1月28日           

附件

苍海片区C4—05—01号地块闲置土地处置方案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）等法律法规有关规定，现制定梧州市富邦房地产开发有限公司苍海片区C4—05—01号地块闲置土地处置方案。

一、闲置土地概况

（一）闲置地块基本情况。

梧州市富邦房地产开发有限公司通过挂牌出让取得苍海片区C4—05—01号地块面积39769.27平方米的国有建设用地使用权。2018年1月12日与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（梧土出字〔2018〕002号），出让合同约定宗地建设项目在2019年3月28日之前开工。

（二）土地闲置情况。

目前，梧州市富邦房地产开发有限公司苍海片区C4—05—01号地块未进行实质性动工开发建设。根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）的有关规定，梧州市富邦房地产开发有限公司苍海片区C4—05—01号地块已构成闲置土地。

（三）土地闲置原因。

该地块2019年3日28日达到动工期，企业反映不通路、不通电、不通水等原因无法动工建设，后因市苍海新区管委会调整规划，造成企业迟迟未能动工开发建设。经调查，2019年11月28日市苍海新区管委会提交《梧州市苍海片区（西岸）控制性详细规划（C1—05等十个街坊地块）调整论证报告和调整方案》，启动规划调整，影响该宗地开发。根据《闲置土地处置办法》第八条规定，拟认定39769.27平方米国有建设用地闲置原因属政府原因。

二、处置方式

根据《闲置土地处置办法》第八条、第十二条、第十三条等有关规定，经与梧州市富邦房地产开发有限公司协商，一致同意延长动工开发期限（自市政府批准之日起延长一年动工），竣工时间顺延；签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。