梧州市人民政府关于万秀区平民冲、冰泉冲和石鼓冲1号地块2区闲置土地处置方案的批复

市自然资源局：

你局《关于处置万秀区平民冲、冰泉冲和石鼓冲1号地块2区闲置土地的请示》（梧自然资报〔2020〕768号）收悉。经研究，现批复如下：

原则同意你局上报的《万秀区平民冲、冰泉冲和石鼓冲1号地块2区闲置土地处置方案》，请依法组织实施。

附件：万秀区平民冲、冰泉冲和石鼓冲1号地块2区闲置土地处置方案

                                2020年12月29日           

附件

万秀区平民冲、冰泉冲和石鼓冲1号地块2区闲置土地处置方案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）等法律法规有关规定，现制定梧州市美骏置业有限公司万秀区平民冲、冰泉冲和石鼓冲1号地块2区闲置土地处置方案。

一、闲置土地概况

（一）闲置地块基本情况。

梧州市美骏置业有限公司通过挂牌出让取得万秀区平民冲、冰泉冲和石鼓冲1号地块2区64816.17平方米国有建设用地使用权。2018年6月27日与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（梧土出字〔2018〕029号），出让合同约定宗地建设项目在2019年8月11日之前开工。

（二）土地闲置情况。

目前，梧州市美骏置业有限公司仍未对万秀区平民冲、冰泉冲和石鼓冲1号地块2区进行实质性动工开发建设。根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）的有关规定，万秀区平民冲、冰泉冲和石鼓冲1号地块2区已构成闲置土地。

（三）土地闲置原因。

根据《关于梧州市万秀区三冲地块规划设计条件通知书》（梧建设〔2018〕19号）“第4.1建设限高”中，该地块北面没有明确高度限制标准，致使无法进行工程报建手续。据此认定上述地块闲置原因为政府原因。

二、处置方式

根据《闲置土地处置办法》第八条、第十二条、第十三条等有关规定，经与梧州市美骏置业有限公司协商，一致同意延长动工开发期限（自市政府批准之日起延长一年），签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。