对症开方清“旧账”防“新账”

一本小小的不动产权证书，牵动着千家万户的安居梦。去年以来，我市将化解不动产登记历史遗留问题作为重要民生工程，成立市、县两级工作专班，组织多部门协同攻坚，为群众破解办证难题，切实维护群众合法权益。

闭环管理，确保问题化解“无死角”。为确保底数清、情况明，我市通过设立专窗、网络征集和社区排查等多种方式，梳理建立问题台账。专班针对每个项目建立清单，构建起“问题移交—协同处置—结果反馈”的闭环工作流程，有力推动各类“硬骨头”项目的逐项破解。

分类施策，打出精准化解“组合拳”。历史遗留问题成因复杂，我市通过“一楼一策、对症开方”，分类精准破解，总结推广“证缴分离”等经验做法，实现从解决“一个问题”到化解“一类问题”的转变。比如，针对欠缴税费项目，推行“证缴分离”化解房屋涉税难题；针对规划核实问题的项目，采取“分期、分批、分栋”核实等方式，解决房屋规划障碍；针对验收手续缺失的项目，采用“以函代证”模式，补齐房屋质量及消防验收短板。

优化服务，提升为民办事便捷度。为了让群众顺利领取不动产权证书，我市组建服务工作组下沉一线，工作人员逐一联系项目开发企业，宣讲解读政策措施和办理流程。同时，我市还大力推行“互联网+不动产登记”，拓展线上申请、线上查询、电子证照应用等业务，并在办事大厅设置“历史遗留问题专窗”，提供绿色通道和帮办代办服务，有效提升群众办事体验和满意度。

长效常治，筑牢源头管控“防新增”。在全力化解存量的同时，我市更加注重源头治理，通过强化从土地供应、规划建设、联合验收到不动产登记的全链条监管，力争在日常监管中发现问题、解决问题，防止问题层层传导至登记末端。此外，我市已常态化推行“交房即交证”服务模式，已有10个项目实现了“交房即交证”，颁发不动产权证书8673本，从源头上杜绝了新的历史遗留问题产生。（郭俊杰 张富 刘伊琳）