梧州东部产业转移园区万秀工业区
发布时间:2012-06-27

梧州东部产业转移园区万秀工业区位于梧州最东部,毗邻广东,背靠山向西江,东西向依托梧封公路与广东连接,南北可通过东环路和规划中的环城快速干道与梧信二级公路连通。园区周边有大型的集装箱码头,水陆交通方便,是广西连接珠三角、港、澳最前沿的地区,地理位置优越。

梧州东部产业转移园区万秀工业区为广西壮族自治区A类工业园区,规划用地4800亩,沿梧封一级路西起扶典冲东至两广交界,包括正在招商和开发建设的扶典冲工业聚集区、分界冲工业聚集区、下都连工业聚集区、思扶冲工业聚集区等四个工业基地。目前园区已有70多家企业进驻,包括食品、医药、电子、化工、纺织、建材等优势产业,正在逐步形成产业集群。

 

 

 分界冲工业聚集区开发建设

 

    一、项目概况

分界冲工业聚集区位于广西梧州市东出口梧封公路沿线,背靠山面向西江,距梧州市区中心约7公里,东西依托梧封公路与广东相连,南北可通过东环路和规划中的环城快速干道与梧信二级公路连通。项目规划用地约500亩,按工业用地标准进行开发,用地要求做到三通一平(给水、排水、道路和土地平整),项目开发完成后,通过招商安排工业项目进入聚集区。

    二、项目开发模式

    1、项目由投资者全额投资,投资者对项目进行土地开发,包括对项目进行征地、拆迁和基础设施建设,开发后用地要符合进入工业项目使用;

    2、项目一次性征地,用地分期开发;

    3、用地报批费用由进入聚集区的企业负责投入;

    4、土地开发平整后,双方共同招商引进企业;

    5、项目用地依法出让或转让给进入企业;

    6、投资者通过土地开发取得收益。

    三、项目总投资

项目总投资约1200万元,其中征地补偿约750万元,土地平整约270万元,道路约30万元,土地开发成本(未含土地报批费用)平均每亩约2.4万元。

 

思扶冲工业聚集区开发建设

    一、项目概况

    思扶冲工业聚集区位于广西梧州市东出口梧封公路沿线,背靠山面向西江,距梧州市区中心约13公里,东西依托梧封公路与广东相连,南北可通过东环路和规划中的环城快速干道与梧信二级公路连通。项目规划用地约2000亩,按工业用地标准进行开发,用地要求做到三通一平(给水、排水、道路和土地平整),项目开发完成后,通过招商安排工业项目进入聚集区。

    二、项目开发模式(土地开发+标准厂房建设)

    1、项目由投资者全额投资,投资者对项目进行土地开发,包括对项目进行征地、拆迁和基础设施建设,建设标准厂房,开发后用地要符合进入工业项目使用;

    2、项目一次性征地,用地分期开发,分期建设标准厂房;

    3、用地报批费用由进入聚集区的企业负责投入;

    4、土地开发平整后,双方共同招商引进企业;

    5、项目用地由投资商提供给进入企业,用地依法办理出让或转让;

    三、项目总投资

    项目总投资约1亿元,其中:

    1、土地开发约5300万元,其中征地补偿3000万元,房屋拆迁补偿100万元,土地平整1800万元,给排水300万元,道路100万元,土地开发成本(未含土地报批费用)平均每亩2.65万元。

    2、标准厂房采取滚动方式进行建设,首期投入约4700万元,建设标准厂房建筑面积约15万平方米。

    四、项目收益

    1、通过土地开发取得收益;

    2、通过出售、出租厂房取得收益。

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